农村建房宅基地申批流程

一、审批阶段

农户申请

1、农村宅基地和建房（规划许可）申请表

2、申请人身份证、户口薄原件及复印件

3、农村宅基地使用承诺书

4、其他相关申请材料

村、组审查

1、村民小组审查、提出意见

2、村集体经济组织审核，在农村宅基地和建房（规划许可）申请表签署意见

   乡镇审核--审批

1、乡镇组织本级农业农村、自然资源等职能部门审核审查

2、不涉及农用地审批的，建房要求的，直接在农村宅基地和建房建房（规划许可）申请表签署意见

3、如果涉及占用农用地的，报县级自然资源局，进行农转用报批手续

   自然资源局、乡镇--发证

1、乡村建设规划许可证、农村宅基地批准书

2、审批管理平台账报县级农业农村、自然资源部门备案

二、批后管理阶段

施工放线申请

1、到乡镇受理窗口申请免费放线服务

2、乡镇组织施工放线

安全施工

按照批准要求安全施工

竣工验收

1、农户向乡镇政府申请竣工验收

2、乡镇实地核查规划和用地的履行情况

3、符合要求，在宅基地和建房（规划许可)验收意见表提出验收意见

资料归档

       对相关审批资料整理装订成册，专柜存放

退换宅基地

如符合拆旧异地建房的，则按承诺书时间规定退还原宅基地给原集体经济组织

三、确认发证阶段

发证

向县级不动产登记机构申请不动产登记，核发不动产权利证书